¿Cuándo y cómo hacer una extinción de condominio?

La extinción de condominio es una solución legal muy útil cuando varias personas comparten un bien (como una casa) y quieren dividir su propiedad.

 ¿Cuándo se necesita?

 –Separación o divorcio

Cuando una pareja se separa y hay propiedades en común, se puede disolver el condominio para que uno se quede con el bien.

 –Herencias

Si varios herederos reciben un mismo inmueble, pueden decidir conservarlo juntos o dividirlo legalmente.

 –Venta de la propiedad

Cuando los copropietarios quieren vender y repartirse el valor del bien.

 –Problemas de gestión

Si hay desacuerdos (por ejemplo, sobre reformas), la extinción evita conflictos futuros.

 ¿Qué dice la ley?

La extinción de condominio está regulada por los artículos 400 y 406 del Código Civil, que permiten dividir una propiedad de forma rápida, económica y efectiva.

 ¿Cuándo se necesita una tasación?

La tasación es clave en:

• Herencias, para repartir el valor de los bienes.
• Separaciones o divorcios, especialmente si hay un convenio regulador.

Es fundamental tener un valor justo del inmueble para que el reparto sea equitativo.